【重慶】重慶市物業管理條例
發(fā)布時(shí)間：2020-07-08 11:32:26返回列表
【目錄】
第一章 總則
第二章 物業管理區域
第三章 業主、業主大會(huì)及業主委員會(huì)
第四章 前期物業管理
第五章 物業管理服務
第六章 物業的使用與維護
第七章 法律責任
第八章 附則
《重慶市物業管理條例》已于2009年5月21日經(jīng)重慶市第三屆人民代表大會(huì)常務委員會(huì)第十次會(huì)議通過(guò)，現予公布，自2009年10月1日起(qǐ)施行。
重慶市人民代表大會(huì)常務委員會(huì)
2009年5月22日
第一章 總則
第一條 爲規範物業管理活動，維護業主、使用人和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國(guó)物權法》和國(guó)務院《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本市實際，制定本條例。
第二條 本市行政區域内物業管理及相關監督管理活動适用本條例。
本條例所稱物業管理，是指業主通過(guò)選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對(duì)房屋及配套的設施設備和相關場地進(jìn)行維修、養護、管理，維護物業管理區域内的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條 市房地産行政主管部門負責全市物業管理活動的監督管理。
區縣（自治縣）房地産行政主管部門負責本行政區域内物業管理活動的監督管理。
市和區縣（自治縣）價格、規劃、土地、建設、市政、公安、工商、民政部門及其他有關行政管理部門按照各自職責，負責本行政區域内物業管理活動的監督管理及物業管理區域内的行政管理工作。
第四條 街道(dào)辦事(shì)處（鄉鎮人民政府）負責指導本轄區内業主大會(huì)成(chéng)立及業主委員會(huì)的選舉工作，監督業主大會(huì)和業主委員會(huì)依法履行職責，調解物業管理糾紛，協調物業管理與社區建設的關系。
居（村）民委員會(huì)協助街道(dào)辦事(shì)處（鄉鎮人民政府）做好(hǎo)物業管理相關工作。
第五條 鼓勵物業服務企業加入物業服務行業協會(huì)，交流物業管理經(jīng)驗。物業服務行業協會(huì)作爲物業服務行業自律組織，應當制定行業行爲規範，調解物業服務企業糾紛，推動物業管理健康發(fā)展。
房地産行政主管部門應當加強對(duì)物業服務行業協會(huì)的指導和監督。
第六條 實行物業管理聯席會(huì)議制度。
物業管理聯席會(huì)議由街道(dào)辦事(shì)處（鄉鎮人民政府）負責組織召集，由區縣（自治縣）房地産行政主管部門、居（村）民委員會(huì)、公安派出所、物業服務企業、業主委員會(huì)或者業主代表等各方代表組成(chéng)。
物業管理聯席會(huì)議主要協調解決下列事(shì)項：
（一）業主委員會(huì)不依法履行職責的問題；
（二）業主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現的問題；
（三）履行物業服務合同中出現的重大問題；
（四）提前終止物業服務合同的問題；
（五）物業服務企業在退出和交接過(guò)程中出現的問題；
（六）需要協調解決的其他物業管理問題。
【完整内容】 http://law.npc.gov.cn/FLFG/flfgByID.action?flfgID=275971&keyword=%E9%87%8D%E5%BA%86&zlsxid=03