中華人民共和國(guó)民法典（目錄——第二編）
（2020年5月28日第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)）
目錄
第一編 總則
第一章 基本規定
第二章 自然人
第一節 民事(shì)權利能(néng)力和民事(shì)行爲能(néng)力
第二節 監護
第三節 宣告失蹤和宣告死亡
第四節 個體工商戶和農村承包經(jīng)營戶
第三章 法人
第一節 一般規定
第二節 營利法人
第三節 非營利法人
第四節 特别法人
第四章 非法人組織
第五章 民事(shì)權利
第六章 民事(shì)法律行爲
第一節 一般規定
第二節 意思表示
第三節 民事(shì)法律行爲的效力
第四節 民事(shì)法律行爲的附條件和附期限
第七章 代理
第一節 一般規定
第二節 委托代理
第三節 代理終止
第八章 民事(shì)責任
第九章 訴訟時(shí)效
第十章 期間計算
第二編 物權
第一分編 通則
第一章 一般規定
第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節 不動産登記
第二節 動産交付
第三節 其他規定
第三章 物權的保護
第二分編 所有權
第四章 一般規定
第五章 國(guó)家所有權和集體所有權、私人所有權
第六章 業主的建築物區分所有權
第七章 相鄰關系
第八章 共有
第九章 所有權取得的特别規定
第三分編 用益物權
第十章 一般規定
第十一章 土地承包經(jīng)營權
第十二章 建設用地使用權
第十三章 宅基地使用權
第十四章 居住權
第十五章 地役權
第四分編 擔保物權
第十六章 一般規定
第十七章 抵押權
第一節 一般抵押權
第二節 最高額抵押權
第十八章 質權
第一節 動産質權
第二節 權利質權
第十九章 留置權
第五分編 占有
第二十章 占有
第三編 合 同
第一分編 通 則
第一章 一般規定
第二章 合同的訂立
第三章 合同的效力
第四章 合同的履行
第五章 合同的保全
第六章 合同的變更和轉讓
第七章 合同的權利義務終止
第八章 違約責任
第二分編 典型合同
第九章 買賣合同
第十章 供用電、水、氣、熱力合同
第十一章 贈與合同
第十二章 借款合同
第十三章 保證合同
第一節 一般規定
第二節 保證責任
第十四章 租賃合同
第十五章 融資租賃合同
第十六章 保理合同
第十七章 承攬合同
第十八章 建設工程合同
第十九章 運輸合同
第一節 一般規定
第二節 客運合同
第三節 貨運合同
第四節 多式聯運合同
第二十章 技術合同
第一節 一般規定
第二節 技術開(kāi)發(fā)合同
第三節 技術轉讓合同和技術許可合同
第四節 技術咨詢合同和技術服務合同
第二十一章 保管合同
第二十二章 倉儲合同
第二十三章 委托合同
第二十四章 物業服務合同
第二十五章 行紀合同
第二十六章 中介合同
第二十七章 合夥合同
第三分編 準 合 同
第二十八章 無因管理
第二十九章 不當得利
第四編 人 格 權
第一章 一般規定
第二章 生命權、身體權和健康權
第三章 姓名權和名稱權
第四章 肖 像 權
第五章 名譽權和榮譽權
第六章 隐私權和個人信息保護
第五編 婚姻家庭
第一章 一般規定
第二章 結 婚
第三章 家庭關系
第一節 夫妻關系
第二節 父母子女關系和其他近親屬關系
第四章 離 婚
第五章 收 養
第一節 收養關系的成(chéng)立
第二節 收養的效力
第三節 收養關系的解除
第六編 繼 承
第一章 一般規定
第二章 法定繼承
第三章 遺囑繼承和遺贈
第四章 遺産的處理
第七編 侵權責任
第一章 一般規定
第二章 損害賠償
第三章 責任主體的特殊規定
第四章 産品責任
第五章 機動車交通事(shì)故責任
第六章 醫療損害責任
第七章 環境污染和生态破壞責任
第八章 高度危險責任
第九章 飼養動物損害責任
第十章 建築物和物件損害責任
附 則
第一編 總 則
第一章 基本規定
第一條 爲了保護民事(shì)主體的合法權益，調整民事(shì)關系，維護社會(huì)和經(jīng)濟秩序，适應中國(guó)特色社會(huì)主義發(fā)展要求，弘揚社會(huì)主義核心價值觀，根據憲法，制定本法。
第二條 民法調整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關系和财産關系。
第三條 民事(shì)主體的人身權利、财産權利以及其他合法權益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第四條 民事(shì)主體在民事(shì)活動中的法律地位一律平等。
第五條 民事(shì)主體從事(shì)民事(shì)活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事(shì)法律關系。
第六條 民事(shì)主體從事(shì)民事(shì)活動，應當遵循公平原則，合理确定各方的權利和義務。
第七條 民事(shì)主體從事(shì)民事(shì)活動，應當遵循誠信原則，秉持誠實，恪守承諾。
第八條 民事(shì)主體從事(shì)民事(shì)活動，不得違反法律，不得違背公序良俗。
第九條 民事(shì)主體從事(shì)民事(shì)活動，應當有利于節約資源、保護生态環境。
第十條 處理民事(shì)糾紛，應當依照法律；法律沒(méi)有規定的，可以适用習慣，但是不得違背公序良俗。
第十一條 其他法律對(duì)民事(shì)關系有特别規定的，依照其規定。
第十二條 中華人民共和國(guó)領域内的民事(shì)活動，适用中華人民共和國(guó)法律。法律另有規定的，依照其規定。
第二章 自 然 人
第一節 民事(shì)權利能(néng)力和民事(shì)行爲能(néng)力
第十三條 自然人從出生時(shí)起(qǐ)到死亡時(shí)止，具有民事(shì)權利能(néng)力，依法享有民事(shì)權利，承擔民事(shì)義務。
第十四條 自然人的民事(shì)權利能(néng)力一律平等。
第十五條 自然人的出生時(shí)間和死亡時(shí)間，以出生證明、死亡證明記載的時(shí)間爲準；沒(méi)有出生證明、死亡證明的，以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的時(shí)間爲準。有其他證據足以推翻以上記載時(shí)間的，以該證據證明的時(shí)間爲準。
第十六條 涉及遺産繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視爲具有民事(shì)權利能(néng)力。但是，胎兒娩出時(shí)爲死體的，其民事(shì)權利能(néng)力自始不存在。
第十七條 十八周歲以上的自然人爲成(chéng)年人。不滿十八周歲的自然人爲未成(chéng)年人。
第十八條 成(chéng)年人爲完全民事(shì)行爲能(néng)力人，可以獨立實施民事(shì)法律行爲。
十六周歲以上的未成(chéng)年人，以自己的勞動收入爲主要生活來源的，視爲完全民事(shì)行爲能(néng)力人。
第十九條 八周歲以上的未成(chéng)年人爲限制民事(shì)行爲能(néng)力人，實施民事(shì)法律行爲由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事(shì)法律行爲或者與其年齡、智力相适應的民事(shì)法律行爲。
第二十條 不滿八周歲的未成(chéng)年人爲無民事(shì)行爲能(néng)力人，由其法定代理人代理實施民事(shì)法律行爲。
第二十一條 不能(néng)辨認自己行爲的成(chéng)年人爲無民事(shì)行爲能(néng)力人，由其法定代理人代理實施民事(shì)法律行爲。
八周歲以上的未成(chéng)年人不能(néng)辨認自己行爲的，适用前款規定。
第二十二條 不能(néng)完全辨認自己行爲的成(chéng)年人爲限制民事(shì)行爲能(néng)力人，實施民事(shì)法律行爲由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事(shì)法律行爲或者與其智力、精神健康狀況相适應的民事(shì)法律行爲。
第二十三條 無民事(shì)行爲能(néng)力人、限制民事(shì)行爲能(néng)力人的監護人是其法定代理人。
第二十四條 不能(néng)辨認或者不能(néng)完全辨認自己行爲的成(chéng)年人，其利害關系人或者有關組織，可以向(xiàng)人民法院申請認定該成(chéng)年人爲無民事(shì)行爲能(néng)力人或者限制民事(shì)行爲能(néng)力人。
被(bèi)人民法院認定爲無民事(shì)行爲能(néng)力人或者限制民事(shì)行爲能(néng)力人的，經(jīng)本人、利害關系人或者有關組織申請，人民法院可以根據其智力、精神健康恢複的狀況，認定該成(chéng)年人恢複爲限制民事(shì)行爲能(néng)力人或者完全民事(shì)行爲能(néng)力人。
本條規定的有關組織包括：居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、學(xué)校、醫療機構、婦女聯合會(huì)、殘疾人聯合會(huì)、依法設立的老年人組織、民政部門等。
第二十五條 自然人以戶籍登記或者其他有效身份登記記載的居所爲住所；經(jīng)常居所與住所不一緻的，經(jīng)常居所視爲住所。
第二節 監 護
第二十六條 父母對(duì)未成(chéng)年子女負有撫養、教育和保護的義務。
成(chéng)年子女對(duì)父母負有贍養、扶助和保護的義務。
第二十七條 父母是未成(chéng)年子女的監護人。
未成(chéng)年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監護能(néng)力的，由下列有監護能(néng)力的人按順序擔任監護人：
（一）祖父母、外祖父母；
（二）兄、姐；
（三）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成(chéng)年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。
第二十八條 無民事(shì)行爲能(néng)力或者限制民事(shì)行爲能(néng)力的成(chéng)年人，由下列有監護能(néng)力的人按順序擔任監護人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近親屬；
（四）其他願意擔任監護人的個人或者組織，但是須經(jīng)被(bèi)監護人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門同意。
第二十九條 被(bèi)監護人的父母擔任監護人的，可以通過(guò)遺囑指定監護人。
第三十條 依法具有監護資格的人之間可以協議确定監護人。協議确定監護人應當尊重被(bèi)監護人的真實意願。
第三十一條 對(duì)監護人的确定有争議的，由被(bèi)監護人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門指定監護人，有關當事(shì)人對(duì)指定不服的，可以向(xiàng)人民法院申請指定監護人；有關當事(shì)人也可以直接向(xiàng)人民法院申請指定監護人。
居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、民政部門或者人民法院應當尊重被(bèi)監護人的真實意願，按照最有利于被(bèi)監護人的原則在依法具有監護資格的人中指定監護人。
依據本條第一款規定指定監護人前，被(bèi)監護人的人身權利、财産權利以及其他合法權益處于無人保護狀态的，由被(bèi)監護人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、法律規定的有關組織或者民政部門擔任臨時(shí)監護人。
監護人被(bèi)指定後(hòu)，不得擅自變更；擅自變更的，不免除被(bèi)指定的監護人的責任。
第三十二條 沒(méi)有依法具有監護資格的人的，監護人由民政部門擔任，也可以由具備履行監護職責條件的被(bèi)監護人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)擔任。
第三十三條 具有完全民事(shì)行爲能(néng)力的成(chéng)年人，可以與其近親屬、其他願意擔任監護人的個人或者組織事(shì)先協商，以書面(miàn)形式确定自己的監護人，在自己喪失或者部分喪失民事(shì)行爲能(néng)力時(shí)，由該監護人履行監護職責。
第三十四條 監護人的職責是代理被(bèi)監護人實施民事(shì)法律行爲，保護被(bèi)監護人的人身權利、财産權利以及其他合法權益等。
監護人依法履行監護職責産生的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被(bèi)監護人合法權益的，應當承擔法律責任。
因發(fā)生突發(fā)事(shì)件等緊急情況，監護人暫時(shí)無法履行監護職責，被(bèi)監護人的生活處于無人照料狀态的，被(bèi)監護人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門應當爲被(bèi)監護人安排必要的臨時(shí)生活照料措施。
第三十五條 監護人應當按照最有利于被(bèi)監護人的原則履行監護職責。監護人除爲維護被(bèi)監護人利益外，不得處分被(bèi)監護人的财産。
未成(chéng)年人的監護人履行監護職責，在作出與被(bèi)監護人利益有關的決定時(shí)，應當根據被(bèi)監護人的年齡和智力狀況，尊重被(bèi)監護人的真實意願。
成(chéng)年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被(bèi)監護人的真實意願，保障并協助被(bèi)監護人實施與其智力、精神健康狀況相适應的民事(shì)法律行爲。對(duì)被(bèi)監護人有能(néng)力獨立處理的事(shì)務，監護人不得幹涉。
第三十六條 監護人有下列情形之一的，人民法院根據有關個人或者組織的申請，撤銷其監護人資格，安排必要的臨時(shí)監護措施，并按照最有利于被(bèi)監護人的原則依法指定監護人：
（一）實施嚴重損害被(bèi)監護人身心健康的行爲；
（二）怠于履行監護職責，或者無法履行監護職責且拒絕將(jiāng)監護職責部分或者全部委托給他人，導緻被(bèi)監護人處于危困狀态；
（三）實施嚴重侵害被(bèi)監護人合法權益的其他行爲。
本條規定的有關個人、組織包括：其他依法具有監護資格的人，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、學(xué)校、醫療機構、婦女聯合會(huì)、殘疾人聯合會(huì)、未成(chéng)年人保護組織、依法設立的老年人組織、民政部門等。
前款規定的個人和民政部門以外的組織未及時(shí)向(xiàng)人民法院申請撤銷監護人資格的，民政部門應當向(xiàng)人民法院申請。
第三十七條 依法負擔被(bèi)監護人撫養費、贍養費、扶養費的父母、子女、配偶等，被(bèi)人民法院撤銷監護人資格後(hòu)，應當繼續履行負擔的義務。
第三十八條 被(bèi)監護人的父母或者子女被(bèi)人民法院撤銷監護人資格後(hòu)，除對(duì)被(bèi)監護人實施故意犯罪的外，确有悔改表現的，經(jīng)其申請，人民法院可以在尊重被(bèi)監護人真實意願的前提下，視情況恢複其監護人資格，人民法院指定的監護人與被(bèi)監護人的監護關系同時(shí)終止。
第三十九條 有下列情形之一的，監護關系終止：
（一）被(bèi)監護人取得或者恢複完全民事(shì)行爲能(néng)力；
（二）監護人喪失監護能(néng)力；
（三）被(bèi)監護人或者監護人死亡；
（四）人民法院認定監護關系終止的其他情形。
監護關系終止後(hòu)，被(bèi)監護人仍然需要監護的，應當依法另行确定監護人。
第三節 宣告失蹤和宣告死亡
第四十條 自然人下落不明滿二年的，利害關系人可以向(xiàng)人民法院申請宣告該自然人爲失蹤人。
第四十一條 自然人下落不明的時(shí)間自其失去音訊之日起(qǐ)計算。戰争期間下落不明的，下落不明的時(shí)間自戰争結束之日或者有關機關确定的下落不明之日起(qǐ)計算。
第四十二條 失蹤人的财産由其配偶、成(chéng)年子女、父母或者其他願意擔任财産代管人的人代管。
代管有争議，沒(méi)有前款規定的人，或者前款規定的人無代管能(néng)力的，由人民法院指定的人代管。
第四十三條 财産代管人應當妥善管理失蹤人的财産，維護其财産權益。
失蹤人所欠稅款、債務和應付的其他費用，由财産代管人從失蹤人的财産中支付。
财産代管人因故意或者重大過(guò)失造成(chéng)失蹤人财産損失的，應當承擔賠償責任。
第四十四條 财産代管人不履行代管職責、侵害失蹤人财産權益或者喪失代管能(néng)力的，失蹤人的利害關系人可以向(xiàng)人民法院申請變更财産代管人。
财産代管人有正當理由的，可以向(xiàng)人民法院申請變更财産代管人。
人民法院變更财産代管人的，變更後(hòu)的财産代管人有權請求原财産代管人及時(shí)移交有關财産并報告财産代管情況。
第四十五條 失蹤人重新出現，經(jīng)本人或者利害關系人申請，人民法院應當撤銷失蹤宣告。
失蹤人重新出現，有權請求财産代管人及時(shí)移交有關财産并報告财産代管情況。
第四十六條 自然人有下列情形之一的，利害關系人可以向(xiàng)人民法院申請宣告該自然人死亡：
（一）下落不明滿四年；
（二）因意外事(shì)件，下落不明滿二年。
因意外事(shì)件下落不明，經(jīng)有關機關證明該自然人不可能(néng)生存的，申請宣告死亡不受二年時(shí)間的限制。
第四十七條 對(duì)同一自然人，有的利害關系人申請宣告死亡，有的利害關系人申請宣告失蹤，符合本法規定的宣告死亡條件的，人民法院應當宣告死亡。
第四十八條 被(bèi)宣告死亡的人，人民法院宣告死亡的判決作出之日視爲其死亡的日期；因意外事(shì)件下落不明宣告死亡的，意外事(shì)件發(fā)生之日視爲其死亡的日期。
第四十九條 自然人被(bèi)宣告死亡但是并未死亡的，不影響該自然人在被(bèi)宣告死亡期間實施的民事(shì)法律行爲的效力。
第五十條 被(bèi)宣告死亡的人重新出現，經(jīng)本人或者利害關系人申請，人民法院應當撤銷死亡宣告。
第五十一條 被(bèi)宣告死亡的人的婚姻關系，自死亡宣告之日起(qǐ)消除。死亡宣告被(bèi)撤銷的，婚姻關系自撤銷死亡宣告之日起(qǐ)自行恢複。但是，其配偶再婚或者向(xiàng)婚姻登記機關書面(miàn)聲明不願意恢複的除外。
第五十二條 被(bèi)宣告死亡的人在被(bèi)宣告死亡期間，其子女被(bèi)他人依法收養的，在死亡宣告被(bèi)撤銷後(hòu)，不得以未經(jīng)本人同意爲由主張收養行爲無效。
第五十三條 被(bèi)撤銷死亡宣告的人有權請求依照本法第六編取得其财産的民事(shì)主體返還(hái)财産；無法返還(hái)的，應當給予适當補償。
利害關系人隐瞞真實情況，緻使他人被(bèi)宣告死亡而取得其财産的，除應當返還(hái)财産外，還(hái)應當對(duì)由此造成(chéng)的損失承擔賠償責任。
第四節 個體工商戶和農村承包經(jīng)營戶
第五十四條 自然人從事(shì)工商業經(jīng)營，經(jīng)依法登記，爲個體工商戶。個體工商戶可以起(qǐ)字号。
第五十五條 農村集體經(jīng)濟組織的成(chéng)員，依法取得農村土地承包經(jīng)營權，從事(shì)家庭承包經(jīng)營的，爲農村承包經(jīng)營戶。
第五十六條 個體工商戶的債務，個人經(jīng)營的，以個人财産承擔；家庭經(jīng)營的，以家庭财産承擔；無法區分的，以家庭财産承擔。
農村承包經(jīng)營戶的債務，以從事(shì)農村土地承包經(jīng)營的農戶财産承擔；事(shì)實上由農戶部分成(chéng)員經(jīng)營的，以該部分成(chéng)員的财産承擔。
第三章 法 人
第一節 一般規定
第五十七條 法人是具有民事(shì)權利能(néng)力和民事(shì)行爲能(néng)力，依法獨立享有民事(shì)權利和承擔民事(shì)義務的組織。
第五十八條 法人應當依法成(chéng)立。
法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、财産或者經(jīng)費。法人成(chéng)立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定。
設立法人，法律、行政法規規定須經(jīng)有關機關批準的，依照其規定。
第五十九條 法人的民事(shì)權利能(néng)力和民事(shì)行爲能(néng)力，從法人成(chéng)立時(shí)産生，到法人終止時(shí)消滅。
第六十條 法人以其全部财産獨立承擔民事(shì)責任。
第六十一條 依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事(shì)民事(shì)活動的負責人，爲法人的法定代表人。
法定代表人以法人名義從事(shì)的民事(shì)活動，其法律後(hòu)果由法人承受。
法人章程或者法人權力機構對(duì)法定代表人代表權的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。
第六十二條 法定代表人因執行職務造成(chéng)他人損害的，由法人承擔民事(shì)責任。
法人承擔民事(shì)責任後(hòu)，依照法律或者法人章程的規定，可以向(xiàng)有過(guò)錯的法定代表人追償。
第六十三條 法人以其主要辦事(shì)機構所在地爲住所。依法需要辦理法人登記的，應當將(jiāng)主要辦事(shì)機構所在地登記爲住所。
第六十四條 法人存續期間登記事(shì)項發(fā)生變化的，應當依法向(xiàng)登記機關申請變更登記。
第六十五條 法人的實際情況與登記的事(shì)項不一緻的，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。
第六十六條 登記機關應當依法及時(shí)公示法人登記的有關信息。
第六十七條 法人合并的，其權利和義務由合并後(hòu)的法人享有和承擔。
法人分立的，其權利和義務由分立後(hòu)的法人享有連帶債權，承擔連帶債務，但是債權人和債務人另有約定的除外。
第六十八條 有下列原因之一并依法完成(chéng)清算、注銷登記的，法人終止：
（一）法人解散；
（二）法人被(bèi)宣告破産；
（三）法律規定的其他原因。
法人終止，法律、行政法規規定須經(jīng)有關機關批準的，依照其規定。
第六十九條 有下列情形之一的，法人解散：
（一）法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事(shì)由出現；
（二）法人的權力機構決議解散；
（三）因法人合并或者分立需要解散；
（四）法人依法被(bèi)吊銷營業執照、登記證書，被(bèi)責令關閉或者被(bèi)撤銷；
（五）法律規定的其他情形。
第七十條 法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算義務人應當及時(shí)組成(chéng)清算組進(jìn)行清算。
法人的董事(shì)、理事(shì)等執行機構或者決策機構的成(chéng)員爲清算義務人。法律、行政法規另有規定的，依照其規定。
清算義務人未及時(shí)履行清算義務，造成(chéng)損害的，應當承擔民事(shì)責任；主管機關或者利害關系人可以申請人民法院指定有關人員組成(chéng)清算組進(jìn)行清算。
第七十一條 法人的清算程序和清算組職權，依照有關法律的規定；沒(méi)有規定的，參照适用公司法律的有關規定。
第七十二條 清算期間法人存續，但是不得從事(shì)與清算無關的活動。
法人清算後(hòu)的剩餘财産，按照法人章程的規定或者法人權力機構的決議處理。法律另有規定的，依照其規定。
清算結束并完成(chéng)法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結束時(shí)，法人終止。
第七十三條 法人被(bèi)宣告破産的，依法進(jìn)行破産清算并完成(chéng)法人注銷登記時(shí)，法人終止。
第七十四條 法人可以依法設立分支機構。法律、行政法規規定分支機構應當登記的，依照其規定。
分支機構以自己的名義從事(shì)民事(shì)活動，産生的民事(shì)責任由法人承擔；也可以先以該分支機構管理的财産承擔，不足以承擔的，由法人承擔。
第七十五條 設立人爲設立法人從事(shì)的民事(shì)活動，其法律後(hòu)果由法人承受；法人未成(chéng)立的，其法律後(hòu)果由設立人承受，設立人爲二人以上的，享有連帶債權，承擔連帶債務。
設立人爲設立法人以自己的名義從事(shì)民事(shì)活動産生的民事(shì)責任，第三人有權選擇請求法人或者設立人承擔。
第二節 營利法人
第七十六條 以取得利潤并分配給股東等出資人爲目的成(chéng)立的法人，爲營利法人。
營利法人包括有限責任公司、股份有限公司和其他企業法人等。
第七十七條 營利法人經(jīng)依法登記成(chéng)立。
第七十八條 依法設立的營利法人，由登記機關發(fā)給營利法人營業執照。營業執照簽發(fā)日期爲營利法人的成(chéng)立日期。
第七十九條 設立營利法人應當依法制定法人章程。
第八十條 營利法人應當設權力機構。
權力機構行使修改法人章程，選舉或者更換執行機構、監督機構成(chéng)員，以及法人章程規定的其他職權。
第八十一條 營利法人應當設執行機構。
執行機構行使召集權力機構會(huì)議，決定法人的經(jīng)營計劃和投資方案，決定法人内部管理機構的設置，以及法人章程規定的其他職權。
執行機構爲董事(shì)會(huì)或者執行董事(shì)的，董事(shì)長(cháng)、執行董事(shì)或者經(jīng)理按照法人章程的規定擔任法定代表人；未設董事(shì)會(huì)或者執行董事(shì)的，法人章程規定的主要負責人爲其執行機構和法定代表人。
第八十二條 營利法人設監事(shì)會(huì)或者監事(shì)等監督機構的，監督機構依法行使檢查法人财務，監督執行機構成(chéng)員、高級管理人員執行法人職務的行爲，以及法人章程規定的其他職權。
第八十三條 營利法人的出資人不得濫用出資人權利損害法人或者其他出資人的利益；濫用出資人權利造成(chéng)法人或者其他出資人損失的，應當依法承擔民事(shì)責任。
營利法人的出資人不得濫用法人獨立地位和出資人有限責任損害法人債權人的利益；濫用法人獨立地位和出資人有限責任，逃避債務，嚴重損害法人債權人的利益的，應當對(duì)法人債務承擔連帶責任。
第八十四條 營利法人的控股出資人、實際控制人、董事(shì)、監事(shì)、高級管理人員不得利用其關聯關系損害法人的利益；利用關聯關系造成(chéng)法人損失的，應當承擔賠償責任。
第八十五條 營利法人的權力機構、執行機構作出決議的會(huì)議召集程序、表決方式違反法律、行政法規、法人章程，或者決議内容違反法人章程的，營利法人的出資人可以請求人民法院撤銷該決議。但是，營利法人依據該決議與善意相對(duì)人形成(chéng)的民事(shì)法律關系不受影響。
第八十六條 營利法人從事(shì)經(jīng)營活動，應當遵守商業道(dào)德，維護交易安全，接受政府和社會(huì)的監督，承擔社會(huì)責任。
第三節 非營利法人
第八十七條 爲公益目的或者其他非營利目的成(chéng)立，不向(xiàng)出資人、設立人或者會(huì)員分配所取得利潤的法人，爲非營利法人。
非營利法人包括事(shì)業單位、社會(huì)團體、基金會(huì)、社會(huì)服務機構等。
第八十八條 具備法人條件，爲适應經(jīng)濟社會(huì)發(fā)展需要，提供公益服務設立的事(shì)業單位，經(jīng)依法登記成(chéng)立，取得事(shì)業單位法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成(chéng)立之日起(qǐ)，具有事(shì)業單位法人資格。
第八十九條 事(shì)業單位法人設理事(shì)會(huì)的，除法律另有規定外，理事(shì)會(huì)爲其決策機構。事(shì)業單位法人的法定代表人依照法律、行政法規或者法人章程的規定産生。
第九十條 具備法人條件，基于會(huì)員共同意願，爲公益目的或者會(huì)員共同利益等非營利目的設立的社會(huì)團體，經(jīng)依法登記成(chéng)立，取得社會(huì)團體法人資格；依法不需要辦理法人登記的，從成(chéng)立之日起(qǐ)，具有社會(huì)團體法人資格。
第九十一條 設立社會(huì)團體法人應當依法制定法人章程。
社會(huì)團體法人應當設會(huì)員大會(huì)或者會(huì)員代表大會(huì)等權力機構。
社會(huì)團體法人應當設理事(shì)會(huì)等執行機構。理事(shì)長(cháng)或者會(huì)長(cháng)等負責人按照法人章程的規定擔任法定代表人。
第九十二條 具備法人條件，爲公益目的以捐助财産設立的基金會(huì)、社會(huì)服務機構等，經(jīng)依法登記成(chéng)立，取得捐助法人資格。
依法設立的宗教活動場所，具備法人條件的，可以申請法人登記，取得捐助法人資格。法律、行政法規對(duì)宗教活動場所有規定的，依照其規定。
第九十三條 設立捐助法人應當依法制定法人章程。
捐助法人應當設理事(shì)會(huì)、民主管理組織等決策機構，并設執行機構。理事(shì)長(cháng)等負責人按照法人章程的規定擔任法定代表人。
捐助法人應當設監事(shì)會(huì)等監督機構。
第九十四條 捐助人有權向(xiàng)捐助法人查詢捐助财産的使用、管理情況，并提出意見和建議，捐助法人應當及時(shí)、如實答複。
捐助法人的決策機構、執行機構或者法定代表人作出決定的程序違反法律、行政法規、法人章程，或者決定内容違反法人章程的，捐助人等利害關系人或者主管機關可以請求人民法院撤銷該決定。但是，捐助法人依據該決定與善意相對(duì)人形成(chéng)的民事(shì)法律關系不受影響。
第九十五條 爲公益目的成(chéng)立的非營利法人終止時(shí)，不得向(xiàng)出資人、設立人或者會(huì)員分配剩餘财産。剩餘财産應當按照法人章程的規定或者權力機構的決議用于公益目的；無法按照法人章程的規定或者權力機構的決議處理的，由主管機關主持轉給宗旨相同或者相近的法人，并向(xiàng)社會(huì)公告。
第四節 特别法人
第九十六條 本節規定的機關法人、農村集體經(jīng)濟組織法人、城鎮農村的合作經(jīng)濟組織法人、基層群衆性自治組織法人，爲特别法人。
第九十七條 有獨立經(jīng)費的機關和承擔行政職能(néng)的法定機構從成(chéng)立之日起(qǐ)，具有機關法人資格，可以從事(shì)爲履行職能(néng)所需要的民事(shì)活動。
第九十八條 機關法人被(bèi)撤銷的，法人終止，其民事(shì)權利和義務由繼任的機關法人享有和承擔；沒(méi)有繼任的機關法人的，由作出撤銷決定的機關法人享有和承擔。
第九十九條 農村集體經(jīng)濟組織依法取得法人資格。
法律、行政法規對(duì)農村集體經(jīng)濟組織有規定的，依照其規定。
第一百條 城鎮農村的合作經(jīng)濟組織依法取得法人資格。
法律、行政法規對(duì)城鎮農村的合作經(jīng)濟組織有規定的，依照其規定。
第一百零一條 居民委員會(huì)、村民委員會(huì)具有基層群衆性自治組織法人資格，可以從事(shì)爲履行職能(néng)所需要的民事(shì)活動。
未設立村集體經(jīng)濟組織的，村民委員會(huì)可以依法代行村集體經(jīng)濟組織的職能(néng)。
第四章 非法人組織
第一百零二條 非法人組織是不具有法人資格，但是能(néng)夠依法以自己的名義從事(shì)民事(shì)活動的組織。
非法人組織包括個人獨資企業、合夥企業、不具有法人資格的專業服務機構等。
第一百零三條 非法人組織應當依照法律的規定登記。
設立非法人組織，法律、行政法規規定須經(jīng)有關機關批準的，依照其規定。
第一百零四條 非法人組織的财産不足以清償債務的，其出資人或者設立人承擔無限責任。法律另有規定的，依照其規定。
第一百零五條 非法人組織可以确定一人或者數人代表該組織從事(shì)民事(shì)活動。
第一百零六條 有下列情形之一的，非法人組織解散：
（一）章程規定的存續期間屆滿或者章程規定的其他解散事(shì)由出現；
（二）出資人或者設立人決定解散；
（三）法律規定的其他情形。
第一百零七條 非法人組織解散的，應當依法進(jìn)行清算。
第一百零八條 非法人組織除适用本章規定外，參照适用本編第三章第一節的有關規定。
第五章 民事(shì)權利
第一百零九條 自然人的人身自由、人格尊嚴受法律保護。
第一百一十條 自然人享有生命權、身體權、健康權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、隐私權、婚姻自主權等權利。
法人、非法人組織享有名稱權、名譽權和榮譽權。
第一百一十一條 自然人的個人信息受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人信息的，應當依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、傳輸他人個人信息，不得非法買賣、提供或者公開(kāi)他人個人信息。
第一百一十二條 自然人因婚姻家庭關系等産生的人身權利受法律保護。
第一百一十三條 民事(shì)主體的财産權利受法律平等保護。
第一百一十四條 民事(shì)主體依法享有物權。
物權是權利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
第一百一十五條 物包括不動産和動産。法律規定權利作爲物權客體的，依照其規定。
第一百一十六條 物權的種(zhǒng)類和内容，由法律規定。
第一百一十七條 爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序征收、征用不動産或者動産的，應當給予公平、合理的補償。
第一百一十八條 民事(shì)主體依法享有債權。
債權是因合同、侵權行爲、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人爲或者不爲一定行爲的權利。
第一百一十九條 依法成(chéng)立的合同，對(duì)當事(shì)人具有法律約束力。
第一百二十條 民事(shì)權益受到侵害的，被(bèi)侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。
第一百二十一條 沒(méi)有法定的或者約定的義務，爲避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的人，有權請求受益人償還(hái)由此支出的必要費用。
第一百二十二條 因他人沒(méi)有法律根據，取得不當利益，受損失的人有權請求其返還(hái)不當利益。
第一百二十三條 民事(shì)主體依法享有知識産權。
知識産權是權利人依法就(jiù)下列客體享有的專有的權利：
（一）作品；
（二）發(fā)明、實用新型、外觀設計；
（三）商标；
（四）地理标志；
（五）商業秘密；
（六）集成(chéng)電路布圖設計；
（七）植物新品種(zhǒng)；
（八）法律規定的其他客體。
第一百二十四條 自然人依法享有繼承權。
自然人合法的私有财産，可以依法繼承。
第一百二十五條 民事(shì)主體依法享有股權和其他投資性權利。
第一百二十六條 民事(shì)主體享有法律規定的其他民事(shì)權利和利益。
第一百二十七條 法律對(duì)數據、網絡虛拟财産的保護有規定的，依照其規定。
第一百二十八條 法律對(duì)未成(chéng)年人、老年人、殘疾人、婦女、消費者等的民事(shì)權利保護有特别規定的，依照其規定。
第一百二十九條 民事(shì)權利可以依據民事(shì)法律行爲、事(shì)實行爲、法律規定的事(shì)件或者法律規定的其他方式取得。
第一百三十條 民事(shì)主體按照自己的意願依法行使民事(shì)權利，不受幹涉。
第一百三十一條 民事(shì)主體行使權利時(shí)，應當履行法律規定的和當事(shì)人約定的義務。
第一百三十二條 民事(shì)主體不得濫用民事(shì)權利損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或者他人合法權益。
第六章 民事(shì)法律行爲
第一節 一般規定
第一百三十三條 民事(shì)法律行爲是民事(shì)主體通過(guò)意思表示設立、變更、終止民事(shì)法律關系的行爲。
第一百三十四條 民事(shì)法律行爲可以基于雙方或者多方的意思表示一緻成(chéng)立，也可以基于單方的意思表示成(chéng)立。
法人、非法人組織依照法律或者章程規定的議事(shì)方式和表決程序作出決議的，該決議行爲成(chéng)立。
第一百三十五條 民事(shì)法律行爲可以采用書面(miàn)形式、口頭形式或者其他形式；法律、行政法規規定或者當事(shì)人約定采用特定形式的，應當采用特定形式。
第一百三十六條 民事(shì)法律行爲自成(chéng)立時(shí)生效，但是法律另有規定或者當事(shì)人另有約定的除外。
行爲人非依法律規定或者未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或者解除民事(shì)法律行爲。
第二節 意思表示
第一百三十七條 以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道(dào)其内容時(shí)生效。
以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達相對(duì)人時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的采用數據電文形式的意思表示，相對(duì)人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進(jìn)入該特定系統時(shí)生效；未指定特定系統的，相對(duì)人知道(dào)或者應當知道(dào)該數據電文進(jìn)入其系統時(shí)生效。當事(shì)人對(duì)采用數據電文形式的意思表示的生效時(shí)間另有約定的，按照其約定。
第一百三十八條 無相對(duì)人的意思表示，表示完成(chéng)時(shí)生效。法律另有規定的，依照其規定。
第一百三十九條 以公告方式作出的意思表示，公告發(fā)布時(shí)生效。
第一百四十條 行爲人可以明示或者默示作出意思表示。
沉默隻有在有法律規定、當事(shì)人約定或者符合當事(shì)人之間的交易習慣時(shí)，才可以視爲意思表示。
第一百四十一條 行爲人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知應當在意思表示到達相對(duì)人前或者與意思表示同時(shí)到達相對(duì)人。
第一百四十二條 有相對(duì)人的意思表示的解釋，應當按照所使用的詞句，結合相關條款、行爲的性質和目的、習慣以及誠信原則，确定意思表示的含義。
無相對(duì)人的意思表示的解釋，不能(néng)完全拘泥于所使用的詞句，而應當結合相關條款、行爲的性質和目的、習慣以及誠信原則，确定行爲人的真實意思。
第三節 民事(shì)法律行爲的效力
第一百四十三條 具備下列條件的民事(shì)法律行爲有效：
（一）行爲人具有相應的民事(shì)行爲能(néng)力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第一百四十四條 無民事(shì)行爲能(néng)力人實施的民事(shì)法律行爲無效。
第一百四十五條 限制民事(shì)行爲能(néng)力人實施的純獲利益的民事(shì)法律行爲或者與其年齡、智力、精神健康狀況相适應的民事(shì)法律行爲有效；實施的其他民事(shì)法律行爲經(jīng)法定代理人同意或者追認後(hòu)有效。
相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起(qǐ)三十日内予以追認。法定代理人未作表示的，視爲拒絕追認。民事(shì)法律行爲被(bèi)追認前，善意相對(duì)人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
第一百四十六條 行爲人與相對(duì)人以虛假的意思表示實施的民事(shì)法律行爲無效。
以虛假的意思表示隐藏的民事(shì)法律行爲的效力，依照有關法律規定處理。
第一百四十七條 基于重大誤解實施的民事(shì)法律行爲，行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實意思的情況下實施的民事(shì)法律行爲，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行爲，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事(shì)法律行爲，對(duì)方知道(dào)或者應當知道(dào)該欺詐行爲的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實意思的情況下實施的民事(shì)法律行爲，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十一條 一方利用對(duì)方處于危困狀态、缺乏判斷能(néng)力等情形，緻使民事(shì)法律行爲成(chéng)立時(shí)顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十二條 有下列情形之一的，撤銷權消滅：
（一）當事(shì)人自知道(dào)或者應當知道(dào)撤銷事(shì)由之日起(qǐ)一年内、重大誤解的當事(shì)人自知道(dào)或者應當知道(dào)撤銷事(shì)由之日起(qǐ)九十日内沒(méi)有行使撤銷權；
（二）當事(shì)人受脅迫，自脅迫行爲終止之日起(qǐ)一年内沒(méi)有行使撤銷權；
（三）當事(shì)人知道(dào)撤銷事(shì)由後(hòu)明确表示或者以自己的行爲表明放棄撤銷權。
當事(shì)人自民事(shì)法律行爲發(fā)生之日起(qǐ)五年内沒(méi)有行使撤銷權的，撤銷權消滅。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事(shì)法律行爲無效。但是，該強制性規定不導緻該民事(shì)法律行爲無效的除外。
違背公序良俗的民事(shì)法律行爲無效。
第一百五十四條 行爲人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權益的民事(shì)法律行爲無效。
第一百五十五條 無效的或者被(bèi)撤銷的民事(shì)法律行爲自始沒(méi)有法律約束力。
第一百五十六條 民事(shì)法律行爲部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。
第一百五十七條 民事(shì)法律行爲無效、被(bèi)撤銷或者确定不發(fā)生效力後(hòu)，行爲人因該行爲取得的财産，應當予以返還(hái)；不能(néng)返還(hái)或者沒(méi)有必要返還(hái)的，應當折價補償。有過(guò)錯的一方應當賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都(dōu)有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
第四節 民事(shì)法律行爲的附條件和附期限
第一百五十八條 民事(shì)法律行爲可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事(shì)法律行爲，自條件成(chéng)就(jiù)時(shí)生效。附解除條件的民事(shì)法律行爲，自條件成(chéng)就(jiù)時(shí)失效。
第一百五十九條 附條件的民事(shì)法律行爲，當事(shì)人爲自己的利益不正當地阻止條件成(chéng)就(jiù)的，視爲條件已經(jīng)成(chéng)就(jiù)；不正當地促成(chéng)條件成(chéng)就(jiù)的，視爲條件不成(chéng)就(jiù)。
第一百六十條 民事(shì)法律行爲可以附期限，但是根據其性質不得附期限的除外。附生效期限的民事(shì)法律行爲，自期限屆至時(shí)生效。附終止期限的民事(shì)法律行爲，自期限屆滿時(shí)失效。
第七章 代 理
第一節 一般規定
第一百六十一條 民事(shì)主體可以通過(guò)代理人實施民事(shì)法律行爲。
依照法律規定、當事(shì)人約定或者民事(shì)法律行爲的性質，應當由本人親自實施的民事(shì)法律行爲，不得代理。
第一百六十二條 代理人在代理權限内，以被(bèi)代理人名義實施的民事(shì)法律行爲，對(duì)被(bèi)代理人發(fā)生效力。
第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被(bèi)代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。
第一百六十四條 代理人不履行或者不完全履行職責，造成(chéng)被(bèi)代理人損害的，應當承擔民事(shì)責任。
代理人和相對(duì)人惡意串通，損害被(bèi)代理人合法權益的，代理人和相對(duì)人應當承擔連帶責任。
第二節 委托代理
第一百六十五條 委托代理授權采用書面(miàn)形式的，授權委托書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事(shì)項、權限和期限，并由被(bèi)代理人簽名或者蓋章。
第一百六十六條 數人爲同一代理事(shì)項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當事(shì)人另有約定的除外。
第一百六十七條 代理人知道(dào)或者應當知道(dào)代理事(shì)項違法仍然實施代理行爲，或者被(bèi)代理人知道(dào)或者應當知道(dào)代理人的代理行爲違法未作反對(duì)表示的，被(bèi)代理人和代理人應當承擔連帶責任。
第一百六十八條 代理人不得以被(bèi)代理人的名義與自己實施民事(shì)法律行爲，但是被(bèi)代理人同意或者追認的除外。
代理人不得以被(bèi)代理人的名義與自己同時(shí)代理的其他人實施民事(shì)法律行爲，但是被(bèi)代理的雙方同意或者追認的除外。
第一百六十九條 代理人需要轉委托第三人代理的，應當取得被(bèi)代理人的同意或者追認。
轉委托代理經(jīng)被(bèi)代理人同意或者追認的，被(bèi)代理人可以就(jiù)代理事(shì)務直接指示轉委托的第三人，代理人僅就(jiù)第三人的選任以及對(duì)第三人的指示承擔責任。
轉委托代理未經(jīng)被(bèi)代理人同意或者追認的，代理人應當對(duì)轉委托的第三人的行爲承擔責任；但是，在緊急情況下代理人爲了維護被(bèi)代理人的利益需要轉委托第三人代理的除外。
第一百七十條 執行法人或者非法人組織工作任務的人員，就(jiù)其職權範圍内的事(shì)項，以法人或者非法人組織的名義實施的民事(shì)法律行爲，對(duì)法人或者非法人組織發(fā)生效力。
法人或者非法人組織對(duì)執行其工作任務的人員職權範圍的限制，不得對(duì)抗善意相對(duì)人。
第一百七十一條 行爲人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止後(hòu)，仍然實施代理行爲，未經(jīng)被(bèi)代理人追認的，對(duì)被(bèi)代理人不發(fā)生效力。
相對(duì)人可以催告被(bèi)代理人自收到通知之日起(qǐ)三十日内予以追認。被(bèi)代理人未作表示的，視爲拒絕追認。行爲人實施的行爲被(bèi)追認前，善意相對(duì)人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。
行爲人實施的行爲未被(bèi)追認的，善意相對(duì)人有權請求行爲人履行債務或者就(jiù)其受到的損害請求行爲人賠償。但是，賠償的範圍不得超過(guò)被(bèi)代理人追認時(shí)相對(duì)人所能(néng)獲得的利益。
相對(duì)人知道(dào)或者應當知道(dào)行爲人無權代理的，相對(duì)人和行爲人按照各自的過(guò)錯承擔責任。
第一百七十二條 行爲人沒(méi)有代理權、超越代理權或者代理權終止後(hòu)，仍然實施代理行爲，相對(duì)人有理由相信行爲人有代理權的，代理行爲有效。
第三節 代理終止
第一百七十三條 有下列情形之一的，委托代理終止：
（一）代理期限屆滿或者代理事(shì)務完成(chéng)；
（二）被(bèi)代理人取消委托或者代理人辭去委托；
（三）代理人喪失民事(shì)行爲能(néng)力；
（四）代理人或者被(bèi)代理人死亡；
（五）作爲代理人或者被(bèi)代理人的法人、非法人組織終止。
第一百七十四條 被(bèi)代理人死亡後(hòu)，有下列情形之一的，委托代理人實施的代理行爲有效：
（一）代理人不知道(dào)且不應當知道(dào)被(bèi)代理人死亡；
（二）被(bèi)代理人的繼承人予以承認；
（三）授權中明确代理權在代理事(shì)務完成(chéng)時(shí)終止；
（四）被(bèi)代理人死亡前已經(jīng)實施，爲了被(bèi)代理人的繼承人的利益繼續代理。
作爲被(bèi)代理人的法人、非法人組織終止的，參照适用前款規定。
第一百七十五條 有下列情形之一的，法定代理終止：
（一）被(bèi)代理人取得或者恢複完全民事(shì)行爲能(néng)力；
（二）代理人喪失民事(shì)行爲能(néng)力；
（三）代理人或者被(bèi)代理人死亡；
（四）法律規定的其他情形。
第八章 民事(shì)責任
第一百七十六條 民事(shì)主體依照法律規定或者按照當事(shì)人約定，履行民事(shì)義務，承擔民事(shì)責任。
第一百七十七條 二人以上依法承擔按份責任，能(néng)夠确定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以确定責任大小的，平均承擔責任。
第一百七十八條 二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。
連帶責任人的責任份額根據各自責任大小确定；難以确定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過(guò)自己責任份額的連帶責任人，有權向(xiàng)其他連帶責任人追償。
連帶責任，由法律規定或者當事(shì)人約定。
第一百七十九條 承擔民事(shì)責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還(hái)财産；
（五）恢複原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）繼續履行；
（八）賠償損失；
（九）支付違約金；
（十）消除影響、恢複名譽；
（十一）賠禮道(dào)歉。
法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事(shì)責任的方式，可以單獨适用，也可以合并适用。
第一百八十條 因不可抗力不能(néng)履行民事(shì)義務的，不承擔民事(shì)責任。法律另有規定的，依照其規定。
不可抗力是不能(néng)預見、不能(néng)避免且不能(néng)克服的客觀情況。
第一百八十一條 因正當防衛造成(chéng)損害的，不承擔民事(shì)責任。
正當防衛超過(guò)必要的限度，造成(chéng)不應有的損害的，正當防衛人應當承擔适當的民事(shì)責任。
第一百八十二條 因緊急避險造成(chéng)損害的，由引起(qǐ)險情發(fā)生的人承擔民事(shì)責任。
危險由自然原因引起(qǐ)的，緊急避險人不承擔民事(shì)責任，可以給予适當補償。
緊急避險采取措施不當或者超過(guò)必要的限度，造成(chéng)不應有的損害的，緊急避險人應當承擔适當的民事(shì)責任。
第一百八十三條 因保護他人民事(shì)權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事(shì)責任，受益人可以給予适當補償。沒(méi)有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事(shì)責任，受害人請求補償的，受益人應當給予适當補償。
第一百八十四條 因自願實施緊急救助行爲造成(chéng)受助人損害的，救助人不承擔民事(shì)責任。
第一百八十五條 侵害英雄烈士等的姓名、肖像、名譽、榮譽，損害社會(huì)公共利益的，應當承擔民事(shì)責任。
第一百八十六條 因當事(shì)人一方的違約行爲，損害對(duì)方人身權益、财産權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第一百八十七條 民事(shì)主體因同一行爲應當承擔民事(shì)責任、行政責任和刑事(shì)責任的，承擔行政責任或者刑事(shì)責任不影響承擔民事(shì)責任；民事(shì)主體的财産不足以支付的，優先用于承擔民事(shì)責任。
第九章 訴訟時(shí)效
第一百八十八條 向(xiàng)人民法院請求保護民事(shì)權利的訴訟時(shí)效期間爲三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時(shí)效期間自權利人知道(dào)或者應當知道(dào)權利受到損害以及義務人之日起(qǐ)計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起(qǐ)超過(guò)二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長(cháng)。
第一百八十九條 當事(shì)人約定同一債務分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最後(hòu)一期履行期限屆滿之日起(qǐ)計算。
第一百九十條 無民事(shì)行爲能(néng)力人或者限制民事(shì)行爲能(néng)力人對(duì)其法定代理人的請求權的訴訟時(shí)效期間，自該法定代理終止之日起(qǐ)計算。
第一百九十一條 未成(chéng)年人遭受性侵害的損害賠償請求權的訴訟時(shí)效期間，自受害人年滿十八周歲之日起(qǐ)計算。
第一百九十二條 訴訟時(shí)效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。
訴訟時(shí)效期間屆滿後(hòu)，義務人同意履行的，不得以訴訟時(shí)效期間屆滿爲由抗辯；義務人已經(jīng)自願履行的，不得請求返還(hái)。
第一百九十三條 人民法院不得主動适用訴訟時(shí)效的規定。
第一百九十四條 在訴訟時(shí)效期間的最後(hòu)六個月内，因下列障礙，不能(néng)行使請求權的，訴訟時(shí)效中止：
（一）不可抗力；
（二）無民事(shì)行爲能(néng)力人或者限制民事(shì)行爲能(néng)力人沒(méi)有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事(shì)行爲能(néng)力、喪失代理權；
（三）繼承開(kāi)始後(hòu)未确定繼承人或者遺産管理人；
（四）權利人被(bèi)義務人或者其他人控制；
（五）其他導緻權利人不能(néng)行使請求權的障礙。
自中止時(shí)效的原因消除之日起(qǐ)滿六個月，訴訟時(shí)效期間屆滿。
第一百九十五條 有下列情形之一的，訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關程序終結時(shí)起(qǐ)，訴訟時(shí)效期間重新計算：
（一）權利人向(xiàng)義務人提出履行請求；
（二）義務人同意履行義務；
（三）權利人提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁；
（四）與提起(qǐ)訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。
第一百九十六條 下列請求權不适用訴訟時(shí)效的規定：
（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險；
（二）不動産物權和登記的動産物權的權利人請求返還(hái)财産；
（三）請求支付撫養費、贍養費或者扶養費；
（四）依法不适用訴訟時(shí)效的其他請求權。
第一百九十七條 訴訟時(shí)效的期間、計算方法以及中止、中斷的事(shì)由由法律規定，當事(shì)人約定無效。
當事(shì)人對(duì)訴訟時(shí)效利益的預先放棄無效。
第一百九十八條 法律對(duì)仲裁時(shí)效有規定的，依照其規定；沒(méi)有規定的，适用訴訟時(shí)效的規定。
第一百九十九條 法律規定或者當事(shì)人約定的撤銷權、解除權等權利的存續期間，除法律另有規定外，自權利人知道(dào)或者應當知道(dào)權利産生之日起(qǐ)計算，不适用有關訴訟時(shí)效中止、中斷和延長(cháng)的規定。存續期間屆滿，撤銷權、解除權等權利消滅。
第十章 期間計算
第二百條 民法所稱的期間按照公曆年、月、日、小時(shí)計算。
第二百零一條 按照年、月、日計算期間的，開(kāi)始的當日不計入，自下一日開(kāi)始計算。
按照小時(shí)計算期間的，自法律規定或者當事(shì)人約定的時(shí)間開(kāi)始計算。
第二百零二條 按照年、月計算期間的，到期月的對(duì)應日爲期間的最後(hòu)一日；沒(méi)有對(duì)應日的，月末日爲期間的最後(hòu)一日。
第二百零三條 期間的最後(hòu)一日是法定休假日的，以法定休假日結束的次日爲期間的最後(hòu)一日。
期間的最後(hòu)一日的截止時(shí)間爲二十四時(shí)；有業務時(shí)間的，停止業務活動的時(shí)間爲截止時(shí)間。
第二百零四條 期間的計算方法依照本法的規定，但是法律另有規定或者當事(shì)人另有約定的除外。
第二編 物 權
第一分編 通 則
第一章 一般規定
第二百零五條 本編調整因物的歸屬和利用産生的民事(shì)關系。
第二百零六條 國(guó)家堅持和完善公有制爲主體、多種(zhǒng)所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，按勞分配爲主體、多種(zhǒng)分配方式并存，社會(huì)主義市場經(jīng)濟體制等社會(huì)主義基本經(jīng)濟制度。
國(guó)家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，鼓勵、支持和引導非公有制經(jīng)濟的發(fā)展。
國(guó)家實行社會(huì)主義市場經(jīng)濟，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權利。
第二百零七條 國(guó)家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
第二百零八條 不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動産物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
第二章 物權的設立、變更、轉讓和消滅
第一節 不動産登記
第二百零九條 不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動産登記，由不動産所在地的登記機構辦理。
國(guó)家對(duì)不動産實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事(shì)人申請登記，應當根據不同登記事(shì)項提供權屬證明和不動産界址、面(miàn)積等必要材料。
第二百一十二條 登記機構應當履行下列職責：
（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；
（二）就(jiù)有關登記事(shì)項詢問申請人；
（三）如實、及時(shí)登記有關事(shì)項；
（四）法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動産的有關情況需要進(jìn)一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時(shí)可以實地查看。
第二百一十三條 登記機構不得有下列行爲：
（一）要求對(duì)不動産進(jìn)行評估；
（二）以年檢等名義進(jìn)行重複登記；
（三）超出登記職責範圍的其他行爲。
第二百一十五條 當事(shì)人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動産物權的合同，除法律另有規定或者當事(shì)人另有約定外，自合同成(chéng)立時(shí)生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第二百一十六條 不動産登記簿是物權歸屬和内容的根據。
不動産登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事(shì)項，應當與不動産登記簿一緻；記載不一緻的，除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外，以不動産登記簿爲準。
第二百一十八條 權利人、利害關系人可以申請查詢、複制不動産登記資料，登記機構應當提供。
第二百一十九條 利害關系人不得公開(kāi)、非法使用權利人的不動産登記資料。
第二百二十條 權利人、利害關系人認爲不動産登記簿記載的事(shì)項錯誤的，可以申請更正登記。不動産登記簿記載的權利人書面(miàn)同意更正或者有證據證明登記确有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動産登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起(qǐ)十五日内不提起(qǐ)訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成(chéng)權利人損害的，權利人可以向(xiàng)申請人請求損害賠償。
第二百二十一條 當事(shì)人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動産物權的協議，爲保障將(jiāng)來實現物權，按照約定可以向(xiàng)登記機構申請預告登記。預告登記後(hòu)，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動産的，不發(fā)生物權效力。
預告登記後(hòu)，債權消滅或者自能(néng)夠進(jìn)行不動産登記之日起(qǐ)九十日内未申請登記的，預告登記失效。
第二百二十二條 當事(shì)人提供虛假材料申請登記，造成(chéng)他人損害的，應當承擔賠償責任。
因登記錯誤，造成(chéng)他人損害的，登記機構應當承擔賠償責任。登記機構賠償後(hòu)，可以向(xiàng)造成(chéng)登記錯誤的人追償。
第二百二十三條 不動産登記費按件收取，不得按照不動産的面(miàn)積、體積或者價款的比例收取。
第二節 動産交付
第二百二十四條 動産物權的設立和轉讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百二十五條 船舶、航空器和機動車等的物權的設立、變更、轉讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第二百二十六條 動産物權設立和轉讓前，權利人已經(jīng)占有該動産的，物權自民事(shì)法律行爲生效時(shí)發(fā)生效力。
第二百二十七條 動産物權設立和轉讓前，第三人占有該動産的，負有交付義務的人可以通過(guò)轉讓請求第三人返還(hái)原物的權利代替交付。
第二百二十八條 動産物權轉讓時(shí)，當事(shì)人又約定由出讓人繼續占有該動産的，物權自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。
第三節 其他規定
第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民政府的征收決定等，導緻物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。
第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。
第二百三十一條 因合法建造、拆除房屋等事(shì)實行爲設立或者消滅物權的，自事(shì)實行爲成(chéng)就(jiù)時(shí)發(fā)生效力。
第二百三十二條 處分依照本節規定享有的不動産物權，依照法律規定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。
第三章 物權的保護
第二百三十三條 物權受到侵害的，權利人可以通過(guò)和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條 因物權的歸屬、内容發(fā)生争議的，利害關系人可以請求确認權利。
第二百三十五條 無權占有不動産或者動産的，權利人可以請求返還(hái)原物。
第二百三十六條 妨害物權或者可能(néng)妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。
第二百三十七條 造成(chéng)不動産或者動産毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢複原狀。
第二百三十八條 侵害物權，造成(chéng)權利人損害的，權利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事(shì)責任。
第二百三十九條 本章規定的物權保護方式，可以單獨适用，也可以根據權利被(bèi)侵害的情形合并适用。
第二分編 所有權
第四章 一般規定
第二百四十條 所有權人對(duì)自己的不動産或者動産，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動産或者動産上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百四十二條 法律規定專屬于國(guó)家所有的不動産和動産，任何組織或者個人不能(néng)取得所有權。
第二百四十三條 爲了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動産。
征收集體所有的土地，應當依法及時(shí)足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著(zhe)物和青苗等的補償費用，并安排被(bèi)征地農民的社會(huì)保障費用，保障被(bèi)征地農民的生活，維護被(bèi)征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動産，應當依法給予征收補償，維護被(bèi)征收人的合法權益；征收個人住宅的，還(hái)應當保障被(bèi)征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
第二百四十四條 國(guó)家對(duì)耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉爲建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。
第二百四十五條 因搶險救災、疫情防控等緊急需要，依照法律規定的權限和程序可以征用組織、個人的不動産或者動産。被(bèi)征用的不動産或者動産使用後(hòu)，應當返還(hái)被(bèi)征用人。組織、個人的不動産或者動産被(bèi)征用或者征用後(hòu)毀損、滅失的，應當給予補償。
第五章 國(guó)家所有權和集體所有權、私人所有權
第二百四十六條 法律規定屬于國(guó)家所有的财産，屬于國(guó)家所有即全民所有。
國(guó)有财産由國(guó)務院代表國(guó)家行使所有權。法律另有規定的，依照其規定。
第二百四十七條 礦藏、水流、海域屬于國(guó)家所有。
第二百四十八條 無居民海島屬于國(guó)家所有，國(guó)務院代表國(guó)家行使無居民海島所有權。
第二百四十九條 城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規定屬于國(guó)家所有的農村和城市郊區的土地，屬于國(guó)家所有。
第二百五十條 森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等自然資源，屬于國(guó)家所有，但是法律規定屬于集體所有的除外。
第二百五十一條 法律規定屬于國(guó)家所有的野生動植物資源，屬于國(guó)家所有。
第二百五十二條 無線電頻譜資源屬于國(guó)家所有。
第二百五十三條 法律規定屬于國(guó)家所有的文物，屬于國(guó)家所有。
第二百五十四條 國(guó)防資産屬于國(guó)家所有。
鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道(dào)等基礎設施，依照法律規定爲國(guó)家所有的，屬于國(guó)家所有。
第二百五十五條 國(guó)家機關對(duì)其直接支配的不動産和動産，享有占有、使用以及依照法律和國(guó)務院的有關規定處分的權利。
第二百五十六條 國(guó)家舉辦的事(shì)業單位對(duì)其直接支配的不動産和動産，享有占有、使用以及依照法律和國(guó)務院的有關規定收益、處分的權利。
第二百五十七條 國(guó)家出資的企業，由國(guó)務院、地方人民政府依照法律、行政法規規定分别代表國(guó)家履行出資人職責，享有出資人權益。
第二百五十八條 國(guó)家所有的财産受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。
第二百五十九條 履行國(guó)有财産管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對(duì)國(guó)有财産的管理、監督，促進(jìn)國(guó)有财産保值增值，防止國(guó)有财産損失；濫用職權，玩忽職守，造成(chéng)國(guó)有财産損失的，應當依法承擔法律責任。
違反國(guó)有财産管理規定，在企業改制、合并分立、關聯交易等過(guò)程中，低價轉讓、合謀私分、擅自擔保或者以其他方式造成(chéng)國(guó)有财産損失的，應當依法承擔法律責任。
第二百六十條 集體所有的不動産和動産包括：
（一）法律規定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗；
（二）集體所有的建築物、生産設施、農田水利設施；
（三）集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛生、體育等設施；
（四）集體所有的其他不動産和動産。
第二百六十一條 農民集體所有的不動産和動産，屬于本集體成(chéng)員集體所有。
下列事(shì)項應當依照法定程序經(jīng)本集體成(chéng)員決定：
（一）土地承包方案以及將(jiāng)土地發(fā)包給本集體以外的組織或者個人承包；
（二）個别土地承包經(jīng)營權人之間承包地的調整；
（三）土地補償費等費用的使用、分配辦法；
（四）集體出資的企業的所有權變動等事(shì)項；
（五）法律規定的其他事(shì)項。
第二百六十二條 對(duì)于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘塗等，依照下列規定行使所有權：
（一）屬于村農民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì)依法代表集體行使所有權；
（二）分别屬于村内兩(liǎng)個以上農民集體所有的，由村内各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權；
（三）屬于鄉鎮農民集體所有的，由鄉鎮集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權。
第二百六十三條 城鎮集體所有的不動産和動産，依照法律、行政法規的規定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。
第二百六十四條 農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì)、村民小組應當依照法律、行政法規以及章程、村規民約向(xiàng)本集體成(chéng)員公布集體财産的狀況。集體成(chéng)員有權查閱、複制相關資料。
第二百六十五條 集體所有的财産受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、私分、破壞。
農村集體經(jīng)濟組織、村民委員會(huì)或者其負責人作出的決定侵害集體成(chéng)員合法權益的，受侵害的集體成(chéng)員可以請求人民法院予以撤銷。
第二百六十六條 私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生産工具、原材料等不動産和動産享有所有權。
第二百六十七條 私人的合法财産受法律保護，禁止任何組織或者個人侵占、哄搶、破壞。
第二百六十八條 國(guó)家、集體和私人依法可以出資設立有限責任公司、股份有限公司或者其他企業。國(guó)家、集體和私人所有的不動産或者動産投到企業的，由出資人按照約定或者出資比例享有資産收益、重大決策以及選擇經(jīng)營管理者等權利并履行義務。
第二百六十九條 營利法人對(duì)其不動産和動産依照法律、行政法規以及章程享有占有、使用、收益和處分的權利。
營利法人以外的法人，對(duì)其不動産和動産的權利，适用有關法律、行政法規以及章程的規定。
第二百七十條 社會(huì)團體法人、捐助法人依法所有的不動産和動産，受法律保護。
第六章 業主的建築物區分所有權
第二百七十一條 業主對(duì)建築物内的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第二百七十二條 業主對(duì)其建築物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 業主對(duì)建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利爲由不履行義務。
業主轉讓建築物内的住宅、經(jīng)營性用房，其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
第二百七十四條 建築區劃内的道(dào)路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道(dào)路的除外。建築區劃内的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建築區劃内的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
第二百七十五條 建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事(shì)人通過(guò)出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道(dào)路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
第二百七十六條 建築區劃内，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。
第二百七十七條 業主可以設立業主大會(huì)，選舉業主委員會(huì)。業主大會(huì)、業主委員會(huì)成(chéng)立的具體條件和程序，依照法律、法規的規定。
地方人民政府有關部門、居民委員會(huì)應當對(duì)設立業主大會(huì)和選舉業主委員會(huì)給予指導和協助。
第二百七十八條 下列事(shì)項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會(huì)議事(shì)規則；
（二）制定和修改管理規約；
（三）選舉業主委員會(huì)或者更換業主委員會(huì)成(chéng)員；
（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；
（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；
（七）改建、重建建築物及其附屬設施；
（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事(shì)經(jīng)營活動；
（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事(shì)項。
業主共同決定事(shì)項，應當由專有部分面(miàn)積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事(shì)項，應當經(jīng)參與表決專有部分面(miàn)積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事(shì)項，應當經(jīng)參與表決專有部分面(miàn)積過(guò)半數的業主且參與表決人數過(guò)半數的業主同意。
第二百七十九條 業主不得違反法律、法規以及管理規約，將(jiāng)住宅改變爲經(jīng)營性用房。業主將(jiāng)住宅改變爲經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經(jīng)有利害關系的業主一緻同意。
第二百八十條 業主大會(huì)或者業主委員會(huì)的決定，對(duì)業主具有法律約束力。
業主大會(huì)或者業主委員會(huì)作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。
第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經(jīng)業主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會(huì)或者業主委員會(huì)可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。
第二百八十二條 建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分産生的收入，在扣除合理成(chéng)本之後(hòu)，屬于業主共有。
第二百八十三條 建築物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事(shì)項，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明确的，按照業主專有部分面(miàn)積所占比例确定。
第二百八十四條 業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。
對(duì)建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
第二百八十五條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃内的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，并及時(shí)答複業主對(duì)物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開(kāi)展相關工作。
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行爲應當符合節約資源、保護生态環境的要求。對(duì)于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會(huì)或者業主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道(dào)、拒付物業費等損害他人合法權益的行爲，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行爲人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢複原狀、賠償損失。
業主或者其他行爲人拒不履行相關義務的，有關當事(shì)人可以向(xiàng)有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
第二百八十七條 業主對(duì)建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行爲，有權請求其承擔民事(shì)責任。
第七章 相鄰關系
第二百八十八條 不動産的相鄰權利人應當按照有利生産、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正确處理相鄰關系。
第二百八十九條 法律、法規對(duì)處理相鄰關系有規定的，依照其規定；法律、法規沒(méi)有規定的，可以按照當地習慣。
第二百九十條 不動産權利人應當爲相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。
對(duì)自然流水的利用，應當在不動産的相鄰權利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應當尊重自然流向(xiàng)。
第二百九十一條 不動産權利人對(duì)相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第二百九十二條 不動産權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
第二百九十三條 建造建築物，不得違反國(guó)家有關工程建設标準，不得妨礙相鄰建築物的通風、采光和日照。
第二百九十四條 不動産權利人不得違反國(guó)家規定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質。
第二百九十五條 不動産權利人挖掘土地、建造建築物、鋪設管線以及安裝設備等，不得危及相鄰不動産的安全。
第二百九十六條 不動産權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動産的，應當盡量避免對(duì)相鄰的不動産權利人造成(chéng)損害。
第八章 共 有
第二百九十七條 不動産或者動産可以由兩(liǎng)個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八條 按份共有人對(duì)共有的不動産或者動産按照其份額享有所有權。
第二百九十九條 共同共有人對(duì)共有的不動産或者動産共同享有所有權。
第三百條 共有人按照約定管理共有的不動産或者動産；沒(méi)有約定或者約定不明确的，各共有人都(dōu)有管理的權利和義務。
第三百零一條 處分共有的不動産或者動産以及對(duì)共有的不動産或者動産作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
第三百零二條 共有人對(duì)共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明确的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動産或者動産，以維持共有關系的，應當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒(méi)有約定或者約定不明确的，按份共有人可以随時(shí)請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請求分割。因分割造成(chéng)其他共有人損害的，應當給予賠償。
第三百零四條 共有人可以協商确定分割方式。達不成(chéng)協議，共有的不動産或者動産可以分割且不會(huì)因分割減損價值的，應當對(duì)實物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價值的，應當對(duì)折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。
共有人分割所得的不動産或者動産有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第三百零五條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動産或者動産份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動産或者動産份額的，應當將(jiāng)轉讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限内行使優先購買權。
兩(liǎng)個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商确定各自的購買比例；協商不成(chéng)的，按照轉讓時(shí)各自的共有份額比例行使優先購買權。
第三百零七條 因共有的不動産或者動産産生的債權債務，在對(duì)外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但是法律另有規定或者第三人知道(dào)共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人内部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還(hái)債務超過(guò)自己應當承擔份額的按份共有人，有權向(xiàng)其他共有人追償。
第三百零八條 共有人對(duì)共有的不動産或者動産沒(méi)有約定爲按份共有或者共同共有，或者約定不明确的，除共有人具有家庭關系等外，視爲按份共有。
第三百零九條 按份共有人對(duì)共有的不動産或者動産享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明确的，按照出資額确定；不能(néng)确定出資額的，視爲等額享有。
第三百一十條 兩(liǎng)個以上組織、個人共同享有用益物權、擔保物權的，參照适用本章的有關規定。
第九章 所有權取得的特别規定
第三百一十一條 無處分權人將(jiāng)不動産或者動産轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動産或者動産的所有權：
（一）受讓人受讓該不動産或者動産時(shí)是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動産或者動産依照法律規定應當登記的已經(jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動産或者動産的所有權的，原所有權人有權向(xiàng)無處分權人請求損害賠償。
當事(shì)人善意取得其他物權的，參照适用前兩(liǎng)款規定。
第三百一十二條 所有權人或者其他權利人有權追回遺失物。該遺失物通過(guò)轉讓被(bèi)他人占有的，權利人有權向(xiàng)無處分權人請求損害賠償，或者自知道(dào)或者應當知道(dào)受讓人之日起(qǐ)二年内向(xiàng)受讓人請求返還(hái)原物；但是，受讓人通過(guò)拍賣或者向(xiàng)具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的，權利人請求返還(hái)原物時(shí)應當支付受讓人所付的費用。權利人向(xiàng)受讓人支付所付費用後(hòu)，有權向(xiàng)無處分權人追償。
第三百一十三條 善意受讓人取得動産後(hòu)，該動産上的原有權利消滅。但是，善意受讓人在受讓時(shí)知道(dào)或者應當知道(dào)該權利的除外。
第三百一十四條 拾得遺失物，應當返還(hái)權利人。拾得人應當及時(shí)通知權利人領取，或者送交公安等有關部門。
第三百一十五條 有關部門收到遺失物，知道(dào)權利人的，應當及時(shí)通知其領取；不知道(dào)的，應當及時(shí)發(fā)布招領公告。
第三百一十六條 拾得人在遺失物送交有關部門前，有關部門在遺失物被(bèi)領取前，應當妥善保管遺失物。因故意或者重大過(guò)失緻使遺失物毀損、滅失的，應當承擔民事(shì)責任。
第三百一十七條 權利人領取遺失物時(shí)，應當向(xiàng)拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。
權利人懸賞尋找遺失物的，領取遺失物時(shí)應當按照承諾履行義務。
拾得人侵占遺失物的，無權請求保管遺失物等支出的費用，也無權請求權利人按照承諾履行義務。
第三百一十八條 遺失物自發(fā)布招領公告之日起(qǐ)一年内無人認領的，歸國(guó)家所有。
第三百一十九條 拾得漂流物、發(fā)現埋藏物或者隐藏物的，參照适用拾得遺失物的有關規定。法律另有規定的，依照其規定。
第三百二十條 主物轉讓的，從物随主物轉讓，但是當事(shì)人另有約定的除外。
第三百二十一條 天然孳息，由所有權人取得；既有所有權人又有用益物權人的，由用益物權人取得。當事(shì)人另有約定的，按照其約定。
法定孳息，當事(shì)人有約定的，按照約定取得；沒(méi)有約定或者約定不明确的，按照交易習慣取得。
第三百二十二條 因加工、附合、混合而産生的物的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明确的，依照法律規定；法律沒(méi)有規定的，按照充分發(fā)揮物的效用以及保護無過(guò)錯當事(shì)人的原則确定。因一方當事(shì)人的過(guò)錯或者确定物的歸屬造成(chéng)另一方當事(shì)人損害的，應當給予賠償或者補償。
第三分編 用益物權
第十章 一般規定
第三百二十三條 用益物權人對(duì)他人所有的不動産或者動産，依法享有占有、使用和收益的權利。
第三百二十四條 國(guó)家所有或者國(guó)家所有由集體使用以及法律規定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。
第三百二十五條 國(guó)家實行自然資源有償使用制度，但是法律另有規定的除外。
第三百二十六條 用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護生态環境的規定。所有權人不得幹涉用益物權人行使權利。
第三百二十七條 因不動産或者動産被(bèi)征收、征用緻使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據本法第二百四十三條、第二百四十五條的規定獲得相應補償。
第三百二十八條 依法取得的海域使用權受法律保護。
第三百二十九條 依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘塗從事(shì)養殖、捕撈的權利受法律保護。
第十一章 土地承包經(jīng)營權
第三百三十條 農村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營爲基礎、統分結合的雙層經(jīng)營體制。
農民集體所有和國(guó)家所有由農民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農業的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。
第三百三十一條 土地承包經(jīng)營權人依法對(duì)其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事(shì)種(zhǒng)植業、林業、畜牧業等農業生産。
第三百三十二條 耕地的承包期爲三十年。草地的承包期爲三十年至五十年。林地的承包期爲三十年至七十年。
前款規定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。
第三百三十三條 土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時(shí)設立。
登記機構應當向(xiàng)土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證等證書，并登記造冊，确認土地承包經(jīng)營權。
第三百三十四條 土地承包經(jīng)營權人依照法律規定，有權將(jiāng)土地承包經(jīng)營權互換、轉讓。未經(jīng)依法批準，不得將(jiāng)承包地用于非農建設。
第三百三十五條 土地承包經(jīng)營權互換、轉讓的，當事(shì)人可以向(xiàng)登記機構申請登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第三百三十六條 承包期内發(fā)包人不得調整承包地。
因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要适當調整承包的耕地和草地的，應當依照農村土地承包的法律規定辦理。
第三百三十七條 承包期内發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規定的，依照其規定。
第三百三十八條 承包地被(bèi)征收的，土地承包經(jīng)營權人有權依據本法第二百四十三條的規定獲得相應補償。
第三百三十九條 土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向(xiàng)他人流轉土地經(jīng)營權。
第三百四十條 土地經(jīng)營權人有權在合同約定的期限内占有農村土地，自主開(kāi)展農業生産經(jīng)營并取得收益。
第三百四十一條 流轉期限爲五年以上的土地經(jīng)營權，自流轉合同生效時(shí)設立。當事(shì)人可以向(xiàng)登記機構申請土地經(jīng)營權登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
第三百四十二條 通過(guò)招标、拍賣、公開(kāi)協商等方式承包農村土地，經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權。
第三百四十三條 國(guó)家所有的農用地實行承包經(jīng)營的，參照适用本編的有關規定。
第十二章 建設用地使用權
第三百四十四條 建設用地使用權人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地